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房屋过户费怎么算?其实计算方法很简单!

2018-12-7 15:06| 发布者:卡卡论坛| 查看:436| 评论:0

摘要:  相信大家对于房屋过户还是比较熟悉的,我们在办理过户的过程中需要支付一定的费用,但是房屋过户费怎么算并不是大家都了解,房屋过户顾名思义就是将一个人名下的房子更换成另一个人名下,但是在过户的过程中需要 ...

  相信大家对于房屋过户还是比较熟悉的,我们在办理过户的过程中需要支付一定的费用,但是房屋过户费怎么算并不是大家都了解,房屋过户顾名思义就是将一个人名下的房子更换成另一个人名下,但是在过户的过程中需要交纳相关的费用,今天我们为大家来详细的介绍一下。

房屋过户费怎么算?其实计算方法很简单!

房屋过户费怎么算?

  1、房屋过户买房人也需要交纳税费,契税是按照房款的1.5%计算,印花税按照房款的0.05%计算,交易费按照一平方米三元计算,测绘费按照一平方米1.36元计算,权属登记费大部分都是两百元以内。

  2、卖房人也需要交纳税费,印花税按照房款的0.05%计算,交易费按照一平方米三元计算。营业税按照房款全额的5.5%计算,个人所得税按照房产交易盈利部分的20%进行计算,或者是按照房款的1%计算也是可以的。

  3、如果是商业拍卖房子,那么同样需要交纳相应的费用。契税按照成交价的3%计算,手续费按照一平方米五元计算,印花税按照成交总价的万分之五计算,营业税和附加按照等额的5.5%计算。


  举个例子说明:

  比如说小明家购买的房子总价在30万元左右,而且房里没有达到五年,总共80平方米,目前要将自己的房屋过户,房屋过户费其实就是按照百分之一交纳的契税,手续费按照一平方米六元计算,产权登记费总共需要80元。房屋评估费按照评估总额的0.5%计算,这些所有的金额相加在一起就是过户时所需要的费用。相信大家在看完案例之后,就会明白的知道需要支付多少费用。


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