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办理房产证抵押贷款会遇到什么样的信用风险?办理房产证抵押贷款会遇到的信用风险是? ...

2018-7-29 17:58| 发布者:卡卡论坛| 查看:113| 评论:0

摘要:房产证抵押贷款,简单点说就是房贷,是一种先支付房子首付,再用房产做抵押去银行申请贷款,分期偿还的贷款方式。房产证抵押贷款一定要按时还款,如果逾期严重,银行可能会收回你的房子。我们首先应该要明确的是,房 ...
房产证抵押贷款,简单点说就是房贷,是一种先支付房子首付,再用房产做抵押去银行申请贷款,分期偿还的贷款方式。房产证抵押贷款一定要按时还款,如果逾期严重,银行可能会收回你的房子。我们首先应该要明确的是,房产证抵押贷款,不仅可以看做是一种买房行为,也能看做是一个投资行为。但,既然是投资行为,就肯定会有风险。我们来看看房产证抵押贷款中存在哪些信用风险。那么,我们在办理房产证抵押贷款会遇到什么样的信用风险呢?该如何规避?

房产证抵押贷款过程中会出现哪些信用风险?
信用风险,包括几种形式,主要是违约和提前还款,违约有理性和被迫之分。
1、理性违约
房价暴跌,房产抵押价值还没有剩余还款本金高,贷款人可能会放弃房子,停止还贷。
比如说,房子原价100万,买房后跌了20万,变成了80万,这种情况下就会有很多贷款者放弃贷款。
2、被迫违约
由于一些意外状况,导致家庭收入急剧下降,无力还贷的,最后被迫终止贷款,是被迫违约
所以,申请房产证抵押贷款的人一定要提前做好安排,准备好备用资金。
3、提前还款
很多人都不知道,其实提前还款也算是一种违约行为,不过现在很多银行都是支持提前还款的,这种情况下提前还款就没什么损失了。
在一般情况下,都是要规定在还款多少年之后,才可以进行房产证抵押贷款的提前还款操作。不过,在有些银行,提前还款是要收取一定的违约金的。最好的办法是在贷款之前,将约定的提前还款的内容用文字明确下来,以免产生纠纷。


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